ご売却の流れ | FINESTRA CONSULTING 合同会社

ご売却の流れ（住宅の場合）

不動産のご売却をご検討いただくうえで、ご売却手順をご紹介いたします。
ご売却を希望する不動産によってご売却手順に違いはございますが、ここでは最も身近な
住宅を例にいたします。イメージだけでもお分かりいただけたら幸いです。

まずはお客様のご要望からお聞かせいただきます。
どれくらいの期間で、どのくらいの金額で、そして今後はどのようにしていきたいなどのご計画などもお伺いさせていただいた上で、お客様に最適な売却方法をご提案させていただきます。

ご所有不動産の立地や周辺環境、
都市計画やライフライン等を
お調べいたします。
不動産は、中古車のように年式や走行距離等によって容易に金額が出せるものではなく、建物や土地、
周辺環境や利便性や将来性など、
総合的に鑑みる必要が御座います。

実際に建物を拝見させていただき、
お住まいの保存状況を確認いたします。水回り設備の痛み具合や生活同線、陽当たりや建具、建物の雨染みや傾き具合、植栽や土地境界など、
総合的にチェクいたします。
後日、改めて査定価格をご報告させていただきます。

弊社がご提案いたしました販売計画にご承諾いただけましたら、
販売活動を進めていく上で、
媒介契約をご締結いただきます。
媒介契約は
「一般」「選任」「専属選任」
の３種類があり、お客様が希望とする媒介契約でご締結ください。

業法に則り、全国15,000社が登録する不動産流通サイトへオーナー様の不動産情報を登録いたします。
そして当社独自のノウハウと販売ネットワークを駆使し、早期売却に向けて力を尽くします。

ご興味のあるお客様に
実際に物件をご見学いただきます。
事前にオーナー様へはご見学日時を
ご相談のうえ、ご都合を調整していただきます。

オーナー様が売主として購入希望者様と売買契約をご締結いただきます。ご契約内容に則り、買主様から
手付金を受領して売買契約のご締結となります。
この日以降、晴れのお引渡しに向けて進んで参ります。

予め住み替え先が決まっている方を除き、引っ越し先ご検討いただきます。先方が住宅ローンをご利用の場合、先方の本審査承認後から具体的な行動へと移行いたします。
また、住宅ローンのお借入れがある場合、予め一括返済にむけたお手続きを踏んでいただきます。

買主様へ物件を引き渡す前に、
予めオーナー様が退去をして、
空き家にしておく必要が御座います。そして契約内容に則り、
残置物を全て撤去してご決済に
備えていただきます。
残置物撤去でお困りの方でも、
弊社提携業者がおりますので
ご安心ください。

永年暮らしたお住まいを、
新たなご世帯へと引き渡す日です。
名残惜しさもおありでしょうが、
残金のお支払い後、買主様へ
お持ちの鍵を全てお渡ししてご決済の完了となります。

ご売却おめでとうございます。
最初は慣れない生活でご不安や
ご心配もあるかと思いますが、
そんな時でも弊社が見守り続けております。
何か御座いましたらいつでもお気軽に弊社へご相談ください！

お客様と初めてお会いした日から、
物件のお引き渡しまで
当社が細心の注意をもって
オーナー様をエスコートいたします！
そして、
ご売却後も安心してお暮しになられるよう
これからもずっと
オーナー様を見守り続けて参ります！！
何か御座いましたら当社まで
何なりとお申し付けください！